您好,市房产证和区房产证从外观上没有任何区别,只是发证机关不同而已,如果新买的房子贷款了,一般就是市房产局下发的房产证.如果是一次性购买的商品房,那么就是由所在区的房产局下发房产证.二手房不受付款方式影响,而且看原房产证是哪个区或者还是市局下发的,是哪发的证就去哪过户.所以落户的政策是与发证的局无关的.
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文章来源：天狐定制
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