物业管理人员需要具备一定的专业知识和技能。物业管理涉及到房地产管理、物业维护、安全管理、环境卫生管理等多个方面，物业管理人员需要了解相关法律法规和政策，具备一定的专业知识和技能，能够熟练掌握物业管理的各项工作。更多条件要求整理如下。

物业经理需要具备以下基本条件

1.具备较高的组织协调能力：物业经理需要具备良好的组织协调能力，能够有效的协调物业有关的各方各部门，统筹安排物业事宜，能够促进整个物业办公的良性发展，并能够有效的管理和引导物业中的多个方面；

2.较强的财务能力：物业经理需要具备较强的财务分析能力，能够进行物业费用的分析、计划、管理和监督，以保证整体物业费用的把握和支付；

3.具备良好的沟通交流能力：物业经理需要具备良好的沟通交流能力，能够有效的与物业的各方各部门进行沟通、协商和共同解决问题，保证整个物业管理工作的顺利进行；

4.具备丰富的物业管理经验：物业经理需要具备丰富的物业管理经验，能够辨识不同的物业问题，具备更细致的物业管理意识，有效的管理和处理物业纠纷，以保障物业的正常运转；

5.具备良好的社会关系能力：物业经理需要具备良好的社会关系能力，能够有效的应对各种物业有关的法律法规和社会要求，并能够充分的了解楼宇里的住户，积极的拓展物业的社会关系；

6.具备较强的建设性思维能力：物业经理需要具备较强的建设性思维能力，能够积极思考和对物业有关工作进行改进，能够拓展新的物业服务项目，并能够更加积极的开展物业有关的活动，以更完善的物业服务满足住户的不断增长的期望。

物业经理任职条件

1.熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉相关房地产、物业管理法律法规政策和部门相关理事项审批程序;受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;

2.对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

3.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备统筹大型综合物业的能力;有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。

物业经理的工作内容有：1、领导公司的日常工作，向公司传达业主和住户及法律、法规要求的重要性；2、制定质量方针和质量目标；3、负责拟订公司年度工作计划和工作总结；4、负责召集和主持经理办公会议；5、负责公司重要投标书和公司经济合同的审批。

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文章来源：天狐定制

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