投资性房地产计量模式分为成本模式与公允价值模式。通常，企业应采用成本模式进行计量，只有在符合特定条件后，才可改用公允价值模式。

成本模式下，投资性房地产的后续价值以购买成本及后续发生的各项成本累积计算。此模式适用于房地产市场较为稳定的情况，以确保资产价值的稳定性和预测性。

公允价值模式下，投资性房地产的后续价值需根据市场公允价值来确定。该模式在房地产市场波动较大时更为适用，有助于企业及时反映资产的市场价值变动。

值得注意的是，企业一旦选择了一种计量模式，需对其所有投资性房地产统一采用，不可同时使用两种不同模式。这确保了财务报表的统一性和可比性。

具体选择哪种计量模式，需根据房地产市场状况、企业经营策略、投资目的等多方面因素综合考虑。企业应确保选择的计量模式能真实、公允地反映其投资性房地产的经济价值，以便为决策提供可靠依据。

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文章来源：天狐定制

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