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商住两用公寓有投资价值吗

作者：职业培训 时间： 2025-01-12 23:07:26 阅读：503

1. 商住两用公寓的物业费和水电费通常高于普通住宅，而且大多数商住公寓不支持燃气供应。

2. 商住公寓的邻居可能是各种公司，导致人流量大，环境较为嘈杂。

3. 商住公寓的产权通常只有40年，且无法落户，这意味着没有学区优势，孩子上学可能成问题。

4. 商住公寓的公摊面积较大，得房率往往低于80%。

1. 商住公寓一般无法落户，这对于想要通过购房获得学区资格的人来说是一个限制。

2. 商住公寓的首付比例较高，通常需要50%，贷款年限也较短，利率比普通住宅高。

3. 商住公寓的居住环境可能存在问题，如居住密度大、噪音干扰等，影响生活质量。

总结：在考虑投资商住两用公寓时，应考虑到其高成本、生活便利性限制、教育资源的缺乏、以及可能的环境干扰和居住体验问题。

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