第十九条第二款规定:租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。租金收入的确认一般应在已经收到租金或取得取得租金收入的凭证时，确认租金收入的实现。国家税务总局关于企业所得税若干税务问题衔接的通知

“(国税函〔2009〕98号)文件第三条规定了利息收入、租金收入、特许权使用费收入的确认:新个税法实施前，以其他方式已计入当期收入的利息收入、租金收入、特许权使用费收入。新个税法实施后，收入与按合同约定的支付时间确认的收入发生变化的，应将该收入与以前年度以其他方式确认的收入的差额确认为当期收入。租赁收入的确认:

企业的租金收入，包括租赁固定资产、包装物和特许经营权以外的其他资产的收入，应当全额计入总收入，并按照下列原则确认收入:

一、收入时间确认原则

企业的租金收入同时满足下列条件的，应当予以确认并计入收入总额:一是相关经济利益预计将流入企业；第二，收入的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，在租赁期各期按照直线法确认收入的实现。

二、收入金额确认原则

企业租金收入的金额，应当按照相关租赁合同或者协议全额确定。

扩展信息:

租赁收入是指除专业租赁公司以外的企业临时租赁固定资产、包装物等财产取得的租金收入。专业租赁公司的租金收入体现在营业收入上。租金收入是会计的重要组成部分。是会计人员必须掌握的基础课之一。根据《合同法》第二百二十五条，关于租金收入的归属，一般而言，在租赁期间，承租人因占有、使用租赁物而取得的收入，归承租人所有。在租赁合同中，有的承租人纯粹为自己使用租赁物，有的承租人利用租赁物开展业务并获利。收益权也是承租人的一项基本权利。除非当事人另有约定。

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