租房子不仅仅是和房东签一个合同以后什么都不用管了，包括之后的租金问题，费用问题和税费，这些问题必须要和房东之间讲清楚，看看这些东西都是由谁来交的，那么，我们只有知道了个人租房税率如何计算的方法，才可以知道需要交多少钱的税费，而且，还要清楚租房怎么抵扣个税的方法。

个人租房税率如何计算？

1、出租用于居住的：

房产税＝租金收入＊4％；

印花税＝租金收入＊0.1％；

个人所得税＝租金收入＊1％；

土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税＝租金收入＊3％；

城建税与教育费附加＝营业税＊10％。

2、出租用于经营的：

房产税＝租金收入＊12％；

印花税＝租金收入＊0.1％；

个人所得税＝租金收入＊1％；

土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税＝租金收入＊5％；

城建税与教育费附加＝营业税＊10％。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元／平方米）；

租房怎么抵扣个税？

1、具体实施时间从目前的安排来看，经过15天的征求意见期，经过修改完善并提交讨论后，明年1月1日会实施。

2、收入没有达到5000元的朋友不用费心了，在扣除基本如三险一金等内容后，个人收入不够5000元的朋友们需要缴纳个税，也就不会涉及到扣除的问题了。

3、关于如何申报的问题，对于个税方面，纳税人可以向单位提供相关信息，由单位代扣缴纳，当然了，如果是涉及到个人隐私的问题，纳税人也是可以自主到税务部门去办理的。

4、关于教育方面，孩子的教育问题减免，尤其是二胎，很多朋友担心，大家可以放心了，征求意见稿显示，每个子女每年12万元，也就是按照每月1000元的标准定额扣除，这也帮助我们减小了不小的负担。

5、子女教育的内容要等到孩子上幼儿园以后才是可以的，3岁以下的孩子属于抚育阶段，所以是不纳入抵扣范围的。

6、关于继续教育方面，抵扣内容包括学历继续教育、技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育这3个方面，关于个人兴趣爱好，兴趣班目前是不可以的。

7、对于房屋租金的扣除，要根据具体的情况而定，目前分三类标准，一是位于直辖市的、省会城市的、计划单列市还有确定的其他城市，每年为14400元的标准，也就是每月1200元；第二类是市辖区户籍人口超过100万的其他城市，标准为12000每年，也就是每月1000元；第三类是市辖区户籍人口小于100万的其他城市，每年标准为9600元，即每月800元。

上文已经针对个人租房税率如何计算这个问题给大家做出了一些介绍，文中给出大家的这些计算方法都是非常有用的，你们可以直接把数据套用到这些公式中，算一下所需要交的费用是多少，这样的话，到时候交纳的时候心里就有一个底了，另外的，文章里介绍了一下租房怎么抵扣个税的方法。

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文章来源：天狐定制

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