房地产市场正陷入一种卖不掉买不起的恶性循环。首先，房地产之所以“卖不掉”，部分原因是过去几年的投机和投资行为推高了房价，达到了普通购房者难以承受的水平。同时，政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷、限售等，提高了购房门槛和成本，进一步抑制了购房需求。此外，某些区域的供应量已超过需求量，导致房屋销售困难。

接下来，我们来看“买不起”的问题。房价的持续上涨使得许多普通家庭收入增长的速度远不及房价的上涨速度。即便他们有意购房，高额的首付和月供也让他们望而却步。高房价还可能影响社会其他方面，例如，可能导致年轻一代推迟结婚和生育，因为他们担心承担不起家庭的经济压力。

这种卖不掉买不起的循环对房地产市场及社会都有负面影响。为打破这一循环，政府和企业需采取相应措施。政府可以通过制定合理的土地和住房政策来调控市场，增加住房供应，降低购房成本。企业则可以增加中小户型、共有产权房等适合普通购房者需求的住房供应，帮助解决买不起的问题。此外，提高居民收入水平，缩小贫富差距也是解决这一问题的根本途径之一。

总之，房地产市场正面临卖不掉买不起的困境。要解决这一问题，需要政府、企业和社会各界的共同努力。通过制定合理政策、增加住房供应、降低购房成本以及提高居民收入水平，我们可以逐步打破这一恶性循环，推动房地产市场的健康发展。

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文章来源：天狐定制

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