一、收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?

如果是预售时的预收款：

借：银行存款

贷：预收账款

如果是已开票销售的房屋收款

借：银行存款

贷：应收账款

按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

二、我公司向银行按揭贷款购房,会计分录怎么做呀?

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料：

长期借款的主要账务处理：

（一）企业借入长期借款

借记“银行存款”科目，贷记本科目（本金），按发生的交易费用，借记本科目----利息调整，按其差额，贷记或借记本科目（溢折价）。

（二）资产负债表日

应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记“应付利息”科目。

实际利率与合同约定的名义利率差异不大的，也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用。

资产负债表日，应按实际利率法计算确定的长期借款折价和交易费用摊销金额，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记本科目（溢折价、交易费用）；摊销的溢价，做相反的会计分录。

（三）归还长期借款本金时

借记本科目，贷记“银行存款”科目。同时，应转销该项长期借款的溢折价和交易费用的金额，借记“在建工程”、“制造费用”、“财务费用”、“研发支出”科目，贷记本科目（溢折价、交易费用）；转销的溢价余额，做相反的会计分录。

（四）企业与贷款人进行债务重组

应当比照“应付账款”科目的相关规定进行处理。

本科目期末贷方余额，反映企业尚未偿还的长期借款的摊余成本。

参考资料来源：百度百科-长期借款

三、机械按揭怎样入帐？

1、公司贷款成功后的会计分录应该做成：借：银行存款贷：预收账款

2、购买设备时的会计分录：借：在建工程贷：银行存款借：在建工程贷：长期应付款。设备需安装，不能使用时要用到在建工程会计科目。

3、安装完毕后投入使用时的会计分录要可以做成：借：固定资产贷：在建工程

4、按揭付款时的会计分录:借：长期应付款贷：银行存款其中利息方面可计入财务费用。借：财务费用贷：银行存款

5、设备每年需计提折旧，这时也需要做相关的会计处理。借：制作费用贷：累计折旧

四、我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料

房产税会计分录

计算时：

借：管核搜拆理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反房产税。

月份终了应缴纳的房产税税额，作如下会计

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

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文章来源：天狐定制

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