房地产会计账务处理流程及分录，对房地产会计工作具有重要意义。主要步骤包括购地费用、前期规划费用、基础设施费用、建筑安装费用、配套设施费用和开发间接费用的核算。

购地费用入账于“开发成本-土地征用及拆迁补偿费”科目。项目部前期发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用计入“前期工程费”。

基础设施费用则指土地、房屋开发过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等基础设施费用。建筑安装费用指房地产开发项目在开发过程中，按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。这部分费用通常在拨付建筑公司工程款时先行挂账，待工程验收后才进入“建筑安装工程费”科目。

配套设施费用，指的是在开发小区内发生的、不能有偿转让的公共配套设施费用，如锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。开发间接费用则是房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费和周转房摊销等。

整个工程验收合格后，开发成本则转出至“开发产品”科目。售楼后，根据房款缴税后的余额，将“开发产品”转入“主营业务成本”科目。在资产负债表中，开发产品、开发成本、开发间接费均计入“存货”栏。

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文章来源：天狐定制

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