北京出租房屋交税方式如下：

一、税种及税率

1. 增值税：出租房屋所得收入需要缴纳增值税。税率根据出租类型和纳税人的身份有所不同。

2. 房产税：按照房屋租金收入的一定比例计算，具体税率根据政策调整。

3. 个人所得税：对于个人从出租房屋获得的收入，需要申报并缴纳相应的个人所得税。

二、纳税流程

1. 备案登记：出租房屋后，需前往相关部门进行房屋租赁登记备案。

2. 申报纳税：根据税务机关的要求，按时申报出租房屋的纳税信息。

3. 缴纳税款：通过网上银行、税务大厅等渠道，按照申报的税额缴纳相应的税款。

三、注意事项

1. 出租房屋者需了解并遵守北京的税收政策，确保依法纳税。

2. 出租房屋的纳税额度根据房屋的实际情况和收入有所不同，具体税额需根据实际情况计算。

3. 为避免违法风险，应委托专业的税务机构或咨询税务专家进行纳税事宜的指导。

四、详细解释

在北京，出租房屋需要缴纳的税种主要包括增值税、房产税和个人所得税。其中，增值税的税率根据出租的房屋是住宅还是非住宅以及纳税人的身份有所不同。房产税则是根据房屋租金收入的一定比例计算。此外，对于个人从出租房屋获得的收入，还需要申报并缴纳个人所得税。纳税流程包括备案登记、申报纳税和缴纳税款三个步骤。出租房屋者需要了解并遵守北京的税收政策，确保依法纳税，如有疑问，可咨询税务专家或专业机构。

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文章来源：天狐定制

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