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企业销售不动产纳税按评估价，收到的款子没有评估价多，怎么做账

作者：职业培训 时间： 2025-01-15 13:17:31 阅读：967

对财务来说，你们的计税依据与你们收到的资金有差异，这个差异是因为你们低于评估价转让造成的，是不能通过账务处理找平，除非你们重新协商转让金额。

非房地产企业一般纳税人处置不动产跟清理固定资产是一样的分录，只是你们按照收入计算增值税审税时偏低，按评估价征税而已。

处置时：

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产

计算税额时：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税-销项税额 （评估价与交易价孰高）

收款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

结转损益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

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文章来源：天狐定制

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