划拨土地的房子买卖税费根据具体情况而定，一般包括契税、增值税等。

以下是详细的解释：

1. 契税是必须要交的。无论是通过划拨还是出让方式取得的土地使用权，在进行房屋买卖时都需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的面积和购买者的身份有所不同，具体税率需参照当地政策。

2. 增值税视持有时间而定。如果房屋持有时间超过两年，在交易时可能免征增值税。但如果持有时间较短，则需要缴纳相应的增值税。增值税的税率也依据具体政策而定。

3. 其他费用包括印花税和个人所得税。印花税通常根据房屋交易价格的一定比例收取，而个人所得税则需要根据卖家的实际收益情况来缴纳。此外，还有一些必要的交易手续费和登记费。这些费用的具体金额和比例也取决于当地的政策和规定。

4. 划拨土地的房子在买卖时还需要特别注意土地使用权的问题。由于土地是划拨的，可能涉及到土地使用权的问题，买卖双方需要确保土地使用权的合法性，否则可能会产生额外的税费或法律风险。因此，在交易前，了解土地的性质和权属情况是非常重要的。

总的来说，划拨土地的房子买卖需要交的税费包括契税、增值税、印花税和个人所得税等，具体金额和比例取决于房屋的具体情况、当地政策和规定。在交易前，建议咨询专业的税务人员或律师，以确保交易的合法性和顺利进行。

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文章来源：天狐定制

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