静态投资是指不考虑价格变动因素和建设资金时间价值的投资，动态投资则是指在建设期内考虑价格变动等因素的投资。

静态投资是依据某一基准年、月的建设要素单位价计算出的造价时值，它包括了建设工程项目前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用以及基本预备费等。在静态投资计算中，不会考虑未来因价格上涨、利率变动等因素可能增加的投资，也未计入建设资金的时间价值。这种投资方式适用于估算条件相对明确、投资规模适中且时间跨度不大的项目。静态投资的优点在于计算简便，能够提供一个相对稳定的投资预期，但也可能因为未考虑价格变动等因素而存在一定的风险。

相比之下，动态投资则更加全面地考虑了建设期内的各种变动因素。它不仅包括静态投资的所有内容，还额外考虑了建设期利息、涨价预备费等因素。建设期利息是指由于项目建设需要贷款而产生的利息支出，而涨价预备费则是为了应对建设期内可能发生的价格上涨而预留的费用。动态投资能够更准确地反映项目在建设期内的实际投资需求，但计算过程相对复杂，需要投资者具备较高的市场分析能力和风险控制能力。

在实际应用中，静态投资和动态投资各有优劣，投资者应根据项目的具体情况和市场环境选择合适的投资方式。对于投资规模较小、时间跨度不大的项目，静态投资可能更为合适；而对于投资规模较大、时间跨度较长且市场变化较大的项目，则可能需要采用动态投资来更准确地评估投资风险和收益。

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文章来源：天狐定制

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