2016年5月1日全面营改增，为保持部分业务平移营业税政策，部分行业或业务实行差额缴纳增值税。具体政策如下：

一、差额交增值税但全额开票给客户：

客运场站服务：财税〔2016〕36号

客运场站销售额=（全部价款和价外费用-承运方运费）交增值税，但全额开票给承运方。

物业管理服务收取的自来水水费：税总公告2016年第54号

物业公司水费销售额=（收业主的自来水水费-对外支付的自来水水费）交增值税，但全额开票给业主。必须记住要把水发分开核算！

建筑服务适用简易计税方法的总分包业务：财税〔2016〕36号附件2第一条第（三）项第9点

建筑服务适用简易计税方法的总分包业务销售收入=（收客户全部价款和价外费用-分包款）交增值税，但全额开票给甲方。

建安业差额纳税：财税【2016】36号附件2第一条第三项第9点，一般计税方法实行软差，简易计税方法实行硬差。

不动产差额征增值税：财税〔2016〕47号）第三条第（二）项

2016年5月1日前，转让不动产销售额=全部价款和价外费用-原价或取得时的作价）按5%在不动产地预交，再回注册地纳税申报（0申报）。

二、差额交增值税也差额开票给客户：

旅游服务：财税〔2016〕36号附件2第一条第（三）项第8点

旅游服务收入=（全部价款和价外费用-支付住宿餐饮交通签证门票费-联旅接团费）/（1+3%或6%）*3%或6%，也差额开专票给旅客。

劳务派遣服务：财税〔2016〕47号

劳务派遣服务销售收入=（价款或价外费用-员工工资社保福利）/（1+5%）*5%，也差额开票给用工单位。

经纪代理服务：财税〔2016〕36号附件2第一条第（三）项第4点

签证代理+代理进口+专利代理等销售收入=（全部价款价外费用-代收代付政府基金行政事业性收费）也差额开票给旅客、给代理进口委托方、给专代代理中介。

三、差额交增值税只能开普票的业务：金融商品买卖业务：财税【2016】36号附件2第一条第三项

金融商品销售收入=（不含税费的卖价-不含税费的买价），但只能按卖价开票给客户。

四、举例及文件依据：

案例一：金融商品转让

2017年1月，A公司购入B公司（上市公司）股票10000股，每股成交价10元，另支付相关手续费2000元。2017年5月，A公司以每股15元的价格转让股票5000股。A公司应缴纳的增值税为：（15-10）*5000÷（1+6%）*6%。

案例二：旅游服务

某旅游公司为增值税一般纳税人，2017年5月取得不含税旅游收入100万元，支付住宿费、交通费、签证费、门票费共计40万元，支付给其他接团旅游企业的旅游费用20万元。计税销售额为：100-40-20=40（万元）。

案例三：建筑服务

某建筑公司A为增值税一般纳税人，2017年8月1日承接A工程项目，采用简易方法计税。项目完工后，取得不含税销售收入100万元，其中30万元的工程分包给另一建筑公司B。建筑公司A应纳税额为：（100-30）*3%。

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文章来源：天狐定制

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