建安税，即建筑业营业税，是我国对境内提供应税建筑劳务的营业额征收的一种流转税。建筑业涵盖了建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业。除了营业税，建安收入还需缴纳城建税、教育费附加、印花税等。若企业账册不健全，还需根据营业额缴纳企业所得税，税率为1.5%。

税金的计算方式多样。营业税按工程收入的3%计算缴纳；城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额，城区、郊区、农村的税率分别为7%、5%、1%；教育费附加则按实际缴纳营业税税额的3%计算。印花税根据合同类型不同，税率也有所不同。

印花税具体分为六类，包括财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；借款合同，税率为万分之零点五；记录资金的账簿，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；营业账簿、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

对于个人所得税，工资、薪金不含税收入适用税率表未提供具体税率，需参照相关文件。企业所得税则从2008年1月1日起执行新所得税法，税率为25%。

房产税和土地使用税也与建安业密切相关。房产税按房产余值计算，税率为1.2%，按房产租金收入计算，税率为12%。土地使用税根据地区不同，每平方米年税额有所差异，大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

营业额的计算需注意，纳税人提供的原材料、设备费用和动力价款均计入营业额，但建设方提供的设备价款不包含在内。总承包人将工程分包或转包时，以工程全部承包额减去付给分包人或转包人的价款后的余额为营业额。安装工程作业中，若安装的设备价值计入安装工程产值，则营业额包括设备价款。自建自售时，需分别征收营业税和销售不动产的营业税，自建行为的营业额和单位将不动产赠与时，由主管税务机关按规定顺序核定。

建安业涉及的主要税金包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税和土地使用税。

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文章来源：天狐定制

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