土地具有资本性的原因如下：

1.土地的经济价值

土地是一种稀缺资源，其供给相对固定，而需求却不断增长。这种供需关系使得土地具有经济价值，成为资本的一种形式。土地的经济价值主要体现在其能够产生的收益上，如农业生产、房地产租赁等，这些收益为投资者带来了回报。

土地的投资属性

土地作为一种资产，具备投资的基本属性。投资者通过购买土地，期望未来能够实现价值的增值。随着城市化进程的推进、基础设施的建设以及人口的增长，土地的价值往往呈现上升趋势，从而吸引了大量投资者。

土地的产权明确

土地作为一种资本，其产权必须明确。清晰的产权使得土地可以作为抵押物进行融资，也可以进行买卖、租赁等交易。这种产权的明确性降低了交易风险，使得土地成为一种可靠的资本形式。

土地的增值潜力

除了当前的经济价值外，土地还具有增值潜力。随着技术的进步、政策的扶持以及市场的变化，土地的用途和价值可能会发生变化，从而带来更大的收益。这种增值潜力使得土地成为一种具有吸引力的投资对象。

综上所述，土地之所以具有资本性，是因为其经济价值、投资属性、产权明确性以及增值潜力等因素共同作用的结果。这些特性使得土地成为一种重要的资本形式，在经济发展和社会进步中发挥着重要作用。

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文章来源：天狐定制

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