买房需要做以下功课：

1.明确购房需求与预算。

在购买房屋之前，首先要明确自己的购房需求，包括房屋的位置、面积、户型、周边环境等。同时，需要设定合理的预算，确保购房过程中不会因为超出预算而引发不必要的经济压力。

了解房地产市场情况。

在决定购房之前，要对目标地区的房地产市场进行了解。这包括了解房价走势、热门楼盘信息、政策调控等因素，以便更好地把握购房时机和选择合适的房源。

学习购房相关知识。

购房涉及诸多专业知识，如房屋结构、产权年限、房屋质量等。在购房前，建议学习一些基本的购房知识，避免在购房过程中因为不了解相关情况而做出错误的决策。此外，了解贷款、税费等方面的知识也是必不可少的。

比较不同房源并实地考察。

在挑选房源时，需要对不同房源进行比较，包括价格、位置、配套设施等。同时，实地考察房源也非常重要，可以了解房屋的实际状况、周边环境以及生活便利性。

与卖家或开发商谈判。

在购房过程中，可能需要与卖家或开发商进行谈判。因此，了解一些谈判技巧，以便在谈判过程中更好地维护自身权益是非常有用的。

总之，买房是一项复杂的决策，需要充分准备和了解相关信息。通过明确购房需求与预算、了解房地产市场情况、学习购房相关知识、比较不同房源并实地考察以及与卖家或开发商谈判等步骤，可以更好地完成购房功课，做出明智的决策。

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文章来源：天狐定制

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