1.交易假设

交易假设是资产评估得以进行的一个 最基本的前提假设。它是假定所有评估标的已经处在交易过程中，评估专业人员根据被评估资产的交易条件等模拟市场进行评估。

交易假设一方面为资产评估得以进行“创造”了条件，另一方面它明确限定了资产评估的外部环境，即资产是被置于市场交易之中，资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。

2.公开市场假设

公开市场假设是指资产可以在 充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。

所谓公开市场，是指一个 有众多买者和卖者的充分竞争性的市场。在这个市场上，买者和卖者 地位平等。资产交易双方都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是 自愿的、理智的，而非在强制或受限制的条件下进行。

资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而 不是由个别交易案例决定。

3.交易假设的应用

资产评估主要是为资产交易服务的，交易假设是资产评估最基本的假设，假定所有拟评估资产已经处在交易过程中。

适用经济行为： 交易和产权及经营主体变动。

对本章提及的常见经济行为的资产评估都可以使用该假设。

4.公开市场假设的应用

公开市场假设的核心就是资产的市场价值是 由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或者强制决定的。

只有满足公开市场假设，评估专业人员才有可能对资产的市场价值作出符合市场供需关系的分析、判断。如果不满足公开市场假设，市场可能是严格人为管制下的市场，或者是垄断条件下的市场。在这样的市场上，资产的交易价格是由管制者或者垄断者决定的，也就没有评估的必要。

公开市场假设设定需要评估的资产是在一个 具有众多的买方和卖方的市场上交易。在这个市场上该项资产的交易是十分活跃的，资产交易没有套利空间，在不考虑交易相关税费的前提下， 市场参与者购买价格与卖出价格一致。

公开市场假设是资产评估中的一个重要假设， 其他假设都是以公开市场假设为基本参照的。

公开市场假设也是资产评估中 使用频率较高的一种假设，凡是能在公开市场上进行交易、用途较为广泛的或者 通用性较好的资产，都可以考虑按公开市场假设前提进行评估。

在资产评估常见的经济行为中，以 自愿公开交易或假定自愿公开交易为目的的资产评估，其评估对象的市场条件可以运用公开市场假设予以明确和设定。

建议你看一下资产评估基础这本书。

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文章来源：天狐定制

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