物业管理收入主要包括以下几个方面：

1. 物业服务费：这是物业管理的主要收入来源之一。物业服务费是业主按照物业服务合同约定的标准支付给物业公司的费用，用于维持物业的日常运作和管理服务。

2.各类特约服务收费。除了基本的物业服务费外，物业公司还可以提供各类特约服务，如家政服务、维修服务、代收快递等，这些服务通常根据客户需求进行收费。这些额外的服务收入可以丰富物业公司的收入来源。

3.物业经营收入。物业公司还可以通过经营公共区域的资源来获得收入，例如租赁车位、广告位等。这些收入归物业公司所有，是物业管理收入的重要组成部分。

4.补贴及其他收入来源。除了上述费用外，物业公司还可能获得政府补贴、专项基金等。此外，一些物业公司还会通过金融投资等渠道获取收入。

以下是详细的解释：

物业服务费是物业管理的基础收入，主要用于支付员工的工资、社保、公共设施的维护以及日常的清洁、绿化等费用。这笔费用的收取一般按照业主的房屋面积或者房屋数量来计算，是物业公司稳定且重要的收入来源。

除了物业服务费，物业公司还会提供各种特约服务以满足业主的特殊需求。比如，一些物业公司会提供家庭保洁、电器维修等服务，这些服务的收费通常高于物业服务费，因此也是物业公司重要的增收渠道。

物业公司还可以通过经营公共区域的资源来获取收入。例如，一些小区的停车位、广告位等公共资源，物业公司可以对其进行出租或者合作经营，获取一定的经营收入。这部分收入与物业公司的运营效率和资源利用能力密切相关。

除了上述的主要收入来源，物业公司还可能获得政府的补贴、专项基金等。此外，一些大型的物业公司还会有自己的金融投资策略，通过投资获取更多的收益。这部分收入虽然不稳定，但也是物业公司多元化收入来源的重要组成部分。

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文章来源：天狐定制

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