在深圳，购房者可以将购买的商品房纳入积分入户的范畴。若购入的是二手房，一旦过户手续办理完毕，即可开始积分；若购入的是新房，则需等待房产证下发后方能进行积分。值得注意的是，如果房产已被银行抵押，将能够获得20分的积分；而持有红本房产则可以获得30分的积分。个人积分的具体数值将根据所占产权的比例来确定。

以房产作为积分依据，能够显著提升申请人在积分入户过程中的得分，从而提高获得深圳户籍的可能性。在申请积分入户时，购房者应当仔细考虑房产类型及产权比例，以便最大化地利用房产资源为自己加分。

同时，购房者还需关注房产过户及房产证的办理进度，确保房产能够按时纳入积分范围。在房产过户过程中，购房者需确保所有手续齐全，以避免因手续不全而导致积分无法顺利增加。房产证的办理进度也需实时关注，确保房产在最短时间内完成过户及房产证的办理。

此外，购房者还需了解房产抵押对积分的影响。若房产已被抵押给银行，购房者应与银行协商，在不影响贷款的情况下，争取获得相应的积分。同时，购房者还需了解房产抵押的具体条款，以避免因抵押条款限制而影响积分的增加。

综上所述，购房者通过合理利用房产资源，可以显著提高在深圳积分入户的得分。购房者需仔细考虑房产类型及产权比例，关注房产过户及房产证的办理进度，以及了解房产抵押对积分的影响，以便最大化地利用房产资源为自己加分。

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文章来源：天狐定制

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