商品房的质量保修期是多久

商品房指由开发商或者投资者出资建造，符合国家要求并取得国家有关部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售（预售）备案证明》的住宅。那么商品房的质量保修期是多久呢？以下从几个方面进行介绍。

1、质量保修期的定义

质量保修期是指商品房开发商为保证房屋质量，在销售房屋之日起，规定的保修期限。根据《房屋建筑工程质量保修条例》规定，商品房质量保修期限为5年。

所谓质量保修，是指除消费者因过失、滥用、改变结构或者增加负荷等原因引起的房屋非正常损坏外，房屋质量问题在保修期内由开发商进行免费修复或者更换，保证房屋的使用功能和安全。

2、保修范围

商品房的保修范围包含了房屋主体结构、屋面、地下室防水、外墙体、天窗、阳台、楼梯间、消防设施、电梯、门窗等。但是，在保修期内，若是由于业主自身疏忽或过失造成的损坏，如钥匙遗失、电器故障等，一般不属于质量保修范围。

3、责任承担

在商品房质量保修期内，如果出现质量问题，开发商有责任承担相应的修缮及更换责任。但是，为了保障自身利益，业主也要尽可能的注意和保护房屋的使用和管理，以减少不必要的损坏发生。如果是开发商质量问题造成的损坏，业主应向开发商主张权益，强调开发商的义务及责任。

4、注意事项

在选购商品房及后续的保修期内，业主们也需要注意一些事项。首先要仔细阅读购房合同及保修协议，了解保修范围及期限；其次要认真检查房屋质量，包括机电等设备的正常运转情况。如发现房屋存在质量问题，应当及时向开发商提出书面反馈，并保留好相关证据。最后，在住宅保修期内还应定期进行自查和维护，及时排查和处理可能存在的问题，防止进一步损坏。

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文章来源：天狐定制

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