根据广州商品房限购政策，广州本地户籍必须符合以下条件：

1.广州本地户籍家庭可在市区购买2套房(新建商品住房和二手住房均可)。2.具有广州本地户口的成年单身(含离异)人员，在本市限购1套住房。3.广州本地户籍家庭可以在从化和增城区购买任意数量的住房，没有限制。

限购和非限购区域1。首先，广州分为限行区和非限行区。非限行区为增城区和从化区。外国人可以买一套。有贷款记录的需要首付40%才能买第一套房子。2.非限行区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区、花都区)，外地人需要连续缴纳5年社保(需要强调的是，中间不能中断连续缴纳)。当然也限制一套。

非本市户籍居民家庭购房1。对购房日前5年内能提供在本市连续3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2.缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭不得购房。

购房贷款。严格执行商业贷款首付，首套房首付比例继续降低30%。购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷政策。2.公积金贷款：对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，降低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房。较低的首付比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房。贷款较低首付比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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文章来源：天狐定制

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