根据住建部和财政部联合发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质[2017]138号），建设工程质量保证金的预留比例上限已由5%降至3%。此政策旨在减轻承包方的资金压力，同时确保工程在缺陷责任期内得到妥善维护。保证金是从工程款中预留，专门用于应对承包商在保修期内对工程缺陷进行修复的资金。

具体而言，发包方需要按照合同中规定的预留方式来保留保证金，但总预留比例不得超过工程总价的3%。若承包方选择通过银行保函替代保证金，保函的金额同样不得超过工程总价的3%。这一规定不仅适用于传统的施工承包商，也适用于监理和设计单位，确保整个项目的质量控制体系得到强化。

降低保证金预留比例的举措，体现了政府对建筑行业健康发展的重视，有助于优化企业财务管理，提高工程质量和安全性。同时，这也意味着监理和设计单位在项目中的作用将更加凸显，他们需要在工程的各个阶段提供更为专业的技术支持和质量保证。

实施这一政策后，工程的各方参与者都将受益。对于承包商来说，减少了保证金的预留意味着可以更灵活地调配资金，提高企业的资金使用效率。对于发包方而言，这一政策有助于确保工程在缺陷责任期内得到及时修复，从而减少潜在的风险和成本。

此外，降低保证金预留比例还有助于推动建筑行业的可持续发展，促进企业之间的公平竞争，营造良好的市场环境。监理和设计单位在这一过程中扮演着不可或缺的角色，他们不仅需要提供高质量的服务，还要与承包商密切合作，共同确保工程质量和安全。

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文章来源：天狐定制

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