投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段进行的，它是建设项目决策、筹集资金和控制造价的重要依据。投资估算的方法包括单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法等。在不同阶段，估算的精度要求有所不同，项目规划阶段允许误差大于±30%，项目建议书阶段允许误差在±30%以内，初步可行性研究阶段允许误差在±20%以内，可行性研究阶段允许误差在±10%以内。这一阶段的工作通常由建设方或委托给造价咨询公司完成。

概算造价是在初步设计阶段进行的，对于较大的项目，可能需要在技术设计阶段进行更详细的修正概算。设计概算根据项目规模采用不同级别的方法，包括单位工程设计概算、单项工程设计概算和建设项目总概算。建筑工程常用的概算方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法，而安装工程则常用预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。概算的编制通常由建设方或委托的造价咨询公司负责。

施工图预算涵盖了从施工图设计到合同价签订的过程。主要采用定额单价法（工料单价法或预算单价法）和实物法。施工图预算在不同阶段和不同对象下有不同的作用和称呼。对于建设方或其委托的造价咨询公司来说，施工图预算在施工图设计阶段用于控制设计不超出设计概算，招标阶段称为招标控制价，合同签订阶段称为合同价。对于施工单位或其委托的咨询公司来说，施工图预算在投标阶段就是投标报价，在合同签订阶段就是合同价。

工程结算是在项目竣工验收阶段进行的，它是对变更和索赔进行调整后的最终价格。结算通常由施工单位编制并提交，然后由建设方或造价咨询公司审核并确认。

工程决算是在项目竣工验收并投入运行后进行的，由建设单位或委托的造价咨询公司编制。它主要用于确定新增固定资产，并进行资产移交。竣工决算包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分。总的来说，全过程造价管理包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算和工程决算五个阶段。

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文章来源：天狐定制

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