双11购房攻略：选好房，从这四大黄金法则入手

面对双11纷杂的促销信息，如何在众多项目中挑选真正的好房子？本文邀请了广州房产顶级买手——园长，用火眼金睛带你挑选优质物业。

园长，从业15年，踩盘300+，品牌开发商、地段成长性、价值点找准、买真优惠的产品，是他分享的四大黄金法则。以下是他如何运用这些法则，帮你挑选好房。

法则一：优选品牌开发商

品牌房企有规范的施工管理和质量监督机制，专业的团队，更丰富的配套和优秀的物业服务，打造的物业往往比小开发商高出10-20%的溢价率。

法则二：考虑地段成长性

真正有价值地段，要么是城市中心，如广州中心区、佛山禅桂顺核心；要么是政府钦定的潜力板块，如枢纽中心、产业集聚地。

法则三：找准真正的价值点

自住者关注地铁上盖盘、优质教育资源和不可复制的景观条件；投资者则看重地段、交通和人流大小。

法则四：买真优惠的产品

双11期间，要学会辨别真正有优惠的产品，避免被虚头巴脑的促销信息所迷惑。

接下来，我们针对广州、佛山的市场，提出以下建议：

城市选择：拓宽视野，将目光放在广佛市场。广佛同城已沉淀10年，地铁广佛线直通双城，未来轨道相连，二者的联系越来越紧密。城市前景、性价比、政策门槛，佛山均优于广州。超过30%的买家将置业首选放在佛山。

品牌房企推荐：万科。深耕佛山14年，拥有10万名业主，品牌实力、口碑经验证。在佛山，万科项目围绕轨道、资源和优质配套布局，真正站在城市价值爆发点上。

优惠活动：万科双十一期间，推出史上难有的大放血活动，1111套特价房源，涵盖住宅、商办及商铺。无论是单身、刚需还是投资者，均有得选。

重点推荐项目：万科金域蓝湾、金域西江、金域世家、金域时光、金域学府、千灯湖商铺组团、星都荟。每个项目都具有独特价值，满足不同需求。

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文章来源：天狐定制

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