在2024年，重固镇将重启“城中村”改造项目，计划新开发4幅居住用地。其中3幅将用于建设商品房，1幅将用于建设安置房。

“城中村”改造项目于2015年启动，涉及10个地块，采用“合作开发”模式，合作单位为中建八局、中建方程、青发集团。首批项目在2016年8月正式开工，包括731亩“城中村”改造工程。改造项目涉及动迁居民153户，企业57家，是第一轮“城中村”地块项目中面积最大、涉及企业数量最多的。

然而，项目在后期因城中村区域发现周代文化层，部分地块无法按原规划实施，项目被迫暂停。2021年和2023年，重固镇进行两次规划调整，涉及“城中村”改造项目，且两次规划调整区域部分重合。2024年1月，上海市批准了最新的控制性详细规划调整内容。

根据2024年重固镇的工作报告，该镇将新开发4幅居住用地，其中3幅为商品房地块，包括01-23、17-07和36a-01地块；1幅为安置房地块，即35a-01地块。其中，01-23和17-07地块为“城中村”改造地块。

具体规划如下：01-23地块位于赵重公路、重联路西南，用地面积为43284平方米（约65亩），规划为二类住宅组团用地，容积率为1.6，建筑高度为24米，住宅套数为669套。17-07地块位于重固镇大街、北青公路西北，用地面积为43576平方米（约65亩），规划为二类住宅组团用地，容积率为1.2，建筑高度为24米，住宅套数大于337套。36a-01地块位于毛家角路、福店路（规划）东南，用地面积为14007平方米（约21亩），规划为三类住宅组团用地，容积率为2.0，建筑高度为50米，住宅套数为280套。35a-01地块为安置房用地，位于福店路（规划）、迅达路（规划）西南，用地面积为18748平方米（约28亩），规划为三类住宅组团用地，容积率为2.3，建筑高度为50米，住宅套数为196套。

此外，重固镇在建的普通商品房项目共有4个，均位于北青公路以南单元。房地联动价最高为37000元/平方米，由保利发展开发的虹桥和颂项目。另外3个项目的房地联动价均为34800元/平方米。在建项目住宅供应总量不低于2435套。重固镇周边配套包括教育、商业、交通和医疗设施等。教育资源包括重固幼儿园、重固小学、重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校等，同时有新建幼儿园和规划中的幼儿园和初中。商业设施主要集中于传统集镇，包括吉麦隆、万科红生活广场、菜场、福茂路智慧街区、意邦建材等。交通设施包括北青公路与赵重公路交汇处的示范区线赵重公路站，预计2028年建成运营。医疗设施有镇社区卫生服务中心。

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文章来源：天狐定制

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