一、总体保本付息方式。

1、九龙集团分四年八次归还债权人的本金（2014年6月30日之前未付利息按原约定月利率18‰计算并转入本金）。具体如下：

第一年度(2014年7月1日-2015年6月30日):2014年8月10日前归还本金10%，2015年6月30日前归还本金10%，利息按月利率8.5‰计算；

第二年度(2015年7月1日-2016年6月30日):2015年12月30日前归还本金10%，2016年6月30日前归还本金10%,利息按月利率8.5‰计算；

第三年度（2016年7月1日-2017年6月30日）：2016年12月30日前归还本金10%，2017年6月30日前归还本金20%，利息按月利率12.5‰计算；

第四年度（2017年7月1日-2018年6月30日）：2017年12月30日前归还本金10%，2018年6月30日前归还本金20%，利息按月利率12.5‰计算；

自2014年7月1日期，利息按半年结付一次。

2.如债权人不急于要求归还本金可选择：四年期满一次还本，利息按年利率16%计算；三年期满一次还本，利息按年利率14%计算。自2014年7月1日期，利息每半年结付一次。

二、以资产抵债还款方式。

以资产抵债还款方式，即九龙集团以才智公馆项目、环球一期项目的现有资产销售给有意向的债权人，债权人可用债券抵房款的偿还债务方式。具体抵偿方式如下：

1、才智的临街铺面、公寓及环球一期1-4层商业铺面等存量资产销售价款的50%可用债权抵款，另50%由债权人办理银行按揭，按揭贷款到位后可将总价款的20%支付给购房债权人抵偿债务（前提是债权人尚有足额债权可抵）。

2、如不办理银行按揭的，销售价款的70%可用债权抵款，另30%由债权人以现金支付。

3、商铺价格按当前市场销售价格8.8折销售。均现房交付（部分铺面带租约），签合同办网签，一年内办理权属证书。

4、多个债权人可协商组合债权抵款，开发商配合办理共有权属证书。

5、为确保顺利办理权属证书，有关契税、物业维修基金、办证费等等凡属于销售方代收的费用由债权人以现金方式支付。

6、债权人确定购买上述项目商品房后，另行签订具体的《商品房买卖合同》。

7、如债权人对九龙集团环球二期、农资大厦项目、韶山九龙新城项目的待售资产、可预售楼盘资产有意向，九龙集团均愿意另行协商。

8、九龙集团将在近几年内逐步开发汇金国际项目（区粮食局）、湘中文化演艺中心项目（市花鼓剧团）、九龙国际商业广场项目（老九龙）等黄金地段商业地产，如债权人对目前在售的存量资产、在预售的楼盘资产没有意向，而又不急于要求归还本金，可在届时再选择抵偿，九龙集团届时也将专为债权人推出比市场销售更优的抵偿方案。

三、九龙集团另推出债权转股权、消费抵债权的偿还方式，有意向的债权人可与九龙集团另行协商。

四、保障条款。如不能按第一条约定时间兑付债权人的本金或利息，九龙集团必须用已开发楼盘的存量资产抵偿该期应偿还的债务，抵偿价格按九龙集团存量资产当时市场销售价格8.2折执行，以保障债权人的本金和利息。

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文章来源：天狐定制

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