关于购房后是否能直接读公立小学，答案通常是依赖于户口是否已经迁入。如果买了房子但户口未迁入，那么即便孩子到了入学年龄，也无法就读附近的公立小学。这是因为公立小学入学通常要求户口与房产证地址一致，这是确保教育资源合理分配的重要措施。

对于想要通过购买学区房让孩子就近入读心仪学校的家庭来说，首先需要了解当地教育局的具体招生政策。同时，关注学区房的招生范围变化，以及往年哪些小区的孩子能被名校录取，可以作为选择学区房的重要参考。

在购房时，需要注意户口迁移的问题。在一些学位紧张的学区，户口与房产证地址一致的居民子女在录取时可能会享有优先权。因此，在购买新房时，如果计划让孩子就读附近的学校，建议同时办理户口迁移手续。

值得一提的是，不同地区的政策有所不同，有些地方可能更注重学生的身份背景，而不仅仅是户口与房产证的匹配。因此，具体政策还需咨询当地教育局。

在考虑购房落户和上学的问题时，除了关注户口和房产证外，还需要注意房屋的两证齐全，即房产证和土地证。这是办理落户的主要材料，因此在购房合同中要与开发商明确约定。

此外，购房者还需仔细核对房产证上的记载内容，包括面积、位置、权利人姓名及权属状态等重要信息，确保与合同约定一致。如果有任何差异，应及时与开发商沟通。

购房者还应检查“他项权利”上的抵押事项记载，确保没有未结清的贷款或其他抵押记录。同时，缴纳税费的正式发票也是必要的材料之一。

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文章来源：天狐定制

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