房产入账价值包括多个方面。

一、直接成本

1. 购置成本：这包括购买房产时支付的房价款、契税、印花税等。

2. 开发成本：如果是新建房产，还包括土地开发费用、建筑费用等。

二、间接成本

1. 相关税费：如房产税、土地使用税等。这些税费通常依据当地的政策进行征收，也构成房产价值的一部分。

2. 利息支出：与房产购置或开发相关的贷款利息，尤其是长期贷款的利息支出。

三、其他相关费用

1. 评估费用：在某些情况下，房产需要进行价值评估，评估费用也是入账价值的一部分。

2. 维护费用：包括日常维护和修理的费用，确保房产的正常使用和价值保持。

3. 保险费用：为房产购买的保险费用，以保障其免受意外损失。

房产入账价值不仅包含购置时的直接成本，如房价款和各种税费，还包括开发成本和其他间接成本如利息支出。此外，还有其他相关费用需要考虑，如评估费、维护费和保险费等。这些都是确保准确反映房产真实价值的重要因素。在进行房产会计记录时，应综合考虑这些因素以确定其入账价值。

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文章来源：天狐定制

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