（一）设备和材料计算公式

设备运杂费 = 设备原价 × 设备运杂费率

材料费 = 材料净重 × (1+加工损耗系数) × 每吨材料综合价

加工费 = 设备总重量 × 设备每吨加工费

辅助材料费 = 设备总重量 × 辅助材料费指标

专用工具费 = (材料费 + 加工费 + 辅助材料费) × 百分比a

废品损失费 = (材料费 + 加工费 + 辅助材料费 + 专用工具费) × 百分比b

包装费 = (材料费 + 加工费 + 辅助材料费 + 专用工具费 + 废品损失费 + 外购配套件费) × 百分比c

利润 = (材料费 + 加工费 + 辅助材料费 + 专用工具费 + 废品损失费) × 百分比d

税金（增值税） = 当期销售税额 - 进项税额

（二）人工、材料、机械费用计算

直接工程费 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费

人工费 = ∑（工日消耗量 × 日工资单价）

材料费 = ∑（材料消耗量 × 材料基价） + 检验试验费

施工机械使用费 = ∑（施工机械台班消耗量 × 机械台班单价）

措施费 = 环境保护费 + 文明施工费 + 安全施工费 + 临时设施费 + 夜间施工增加费 + 二次搬运费 + 大型机械设备进出场及安拆费 + 模板及支架费 + 脚手架费 + 已完工程及设备保护费 + 施工降水排水费

间接费 = 规费 + 企业管理费

规费 = 工程排污费 + 工程定额测定费 + 社会保障费 + 住房公积金 + 危险作业意外伤害保险

社会保障费 = 养老保险费 + 失业保险费 + 医疗保险费

企业管理费 = 管理人员工资 + 办公费 + 差旅交通费 + 固定资产使用费 + 工具用具使用费 + 劳动保险费 + 工会经费 + 职工教育经费 + 财产保险费 + 财务费 + 税金 + 其他

（三）机械和人工费指数计算

措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数 = 报告期费率 Pn / 基期费率 P0

人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数 = 报告期单价 Pn / 基期单价 P0

（四）其他费用、指标计算

设备、工器具价格指数 = ∑（报告期设备工器具单价 × 报告期购置数量） / ∑（基期设备工器具单价 × 报告期购置数量）

建筑安装工程造价指数 = 报告期建筑安装工程 /（报告期人工费 / 人工费指数 + 报告期材料费 / 材料费指数 + 报告期施工机械使用费 / 施工机械使用费指数 + 报告期措施费 / 措施费指数 + 利润 + 税金）

建筑项目或单项工程指数 = 报告期建设项目或单项工程造价 /（报告期建筑安装工程费 / 建筑安装工程造价指数 + 报告期设备工器具费用 / 设备、工器具价格指数 + 报告期工程建设其他费 / 工程建设其他费指数）

（五）经济效益评估公式

投资收益率 = 年净收益 / 项目全部投资 × 100%

投资利润率 = 利润总额 / 投资总额

投资利税率 = (利润总额 + 销售税金及附加) / 投资总额

资本金利润率 = 税后利润 / 资本金

借款偿还期 = 偿清债务年份数 - 1 + 偿清债务当年应付的本息 / 当年可用于偿债的资金总额

（六）项目财务指标计算

资产负债率 = 负债总额 / 资产总额

流动比率 = 流动资产总额 / 流动负债总额

速度比率 = 速度资产总额 / 流动负债总额

速动资产 = 流动资产 - 存货

建筑系数 = 建筑密度 = 建筑占地面积 / 厂区占地面积

土地利用系数 = (建筑占地面积 + 厂区道路占地面积 + 工程管网占地面积) / 厂区占地面积

绿化系数 = 厂区绿化面积 / 厂区占地面积

居住小区建筑毛密度 = 居住和公共建筑基底面积 / 居住小区占地总面积 × 100%

居住建筑净密度 = 居住建筑基底面积 / 居住建筑占地面积 × 100%

居住面积密度 = 居住面积 / 居住建筑占地面积

居住建筑面积密度 = 居住建筑面积 / 居住建筑占地面积

人口毛密度 = 居住人数 / 居住小区占地总面积

人口净密度 = 居住人数 / 居住建筑占地面积

绿化比率 = 居住小区绿化面积 / 居住小区占地总面积 × 100%

平面系数 K = 居住面积 / 建筑面积 × 100%

平面系数 K1 = 居住面积 / 有效面积 × 100%

平面系数 K2 = 辅助面积 / 有效面积 × 100%

平面系数 K3 = 结构面积 / 建筑面积 × 100%

居住面积 = 有效面积 - 交通面积

建筑面积 = 有效面积 + 结构面积

单元周长指标 = 单元周长 / 单元建筑面积（m/㎡）

建筑周长面积 = 建筑周长 / 建筑占地面积（m/㎡）

建筑体积指标 = 建筑体积 / 建筑面积（m³/㎡）

户均建筑面积 = 建筑总面积 / 总户数

户均使用面积 = 使用总面积 / 总户数

户均面宽指标 = 建筑物总长度 / 总户数

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文章来源：天狐定制

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