房屋租赁业务的会计核算涉及多个方面，主要包括出租方收到租金和承租方支付租金两种情况。针对这些情况，正确的会计分录显得尤为重要。

当出租方收到租金时，会计分录如下：

借：库存现金/银行存款

应交税费—应交增值税(销项税额)

这个分录反映了出租方将收到的租金金额计入收入账户，并相应地记录了增值税销项税额。

对于出租方而言，在每期计提折旧时，会计分录为：

借：其他业务成本

这一步骤用于反映出租方在出租房屋过程中产生的折旧费用。

而承租方在支付租金时，会计分录则是：

借：长期待摊费用

应交税费—应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

这里，承租方将租金支出计入长期待摊费用，并抵扣相应的进项税额。

以上会计分录仅适用于一般情况下的房屋租赁业务，具体操作可能还需根据实际情况进行调整。

需要注意的是，出租方和承租方在进行会计核算时，应确保符合当地税收法规的要求，以避免税务风险。

另外，对于租赁合同中的其他条款，如维修费用、违约金等，也应在会计分录中予以体现。

通过正确记录这些会计分录，出租方和承租方可以确保财务报表的准确性和完整性，为后续的财务分析提供可靠依据。

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文章来源：天狐定制

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