工程项目的竣工验收是施工过程的最后一环，也是工程项目管理的最后一项任务。它是建设投资成果转化为实际生产力的标志，也是全面检验投资效益、评估设计和施工质量的重要环节。

在竣工验收前，施工单位需配合监理工程师完成以下准备工作。

首先，完成收尾工程。收尾工程特点是零星、分散、工程量小，但分布面广。如果不及时完成，将直接影响项目的竣工验收和投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。

其次，准备竣工验收资料和文件。这是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。

再次，进行竣工验收的预验收。这是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用的重要工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

竣工验收的依据主要包括上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。

竣工验收的标准视项目不同而异。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。

土建工程验收标准包括生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。

安装工程验收标准要求按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。

人防工程验收标准要求按工程等级安装好防护密闭门；室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件；内部粉饰完工；内部照明设备安装完毕，并可通电；工程无漏水，回填土结束；通道畅通等。

大型管道工程验收标准要求大型管道工程（包括铸铁管和钢管）按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部（或分段）按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层（内壁及外壁）要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。

更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际情况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。

凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件（初步设计、技术设计或扩大初步设计）所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。

有的建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。

有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门（公司）批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。

施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收。生产性工程和辅助公用设施已按设计建成，能满足生产要求。主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。非生产性建设项目的土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。

工程项目（包括单项工程）符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。

工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收。生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。

竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。基层施工单位自验。项目经理组织自验。公司级预验。施工单位提交验收申请报告。监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。根据申请报告作现场初验。监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，"在规定时司内进行正式验收。竣工验收的步骤。竣工验收一般分为两个阶段进行。单项工程验收。全部验收。项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）。监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。暂时休会，由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格。复会，由监理工程师宣布验收结果，质监蛄人员宣布工程项目质量等级。办理竣工验收签证书。

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文章来源：天狐定制

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