企业房产税的征收，依据的是从价或从租两种基本方式。从价计征中，计税依据为房产原值，需扣除10%-30%，具体幅度由省级政府决定。浙江省规定，减除幅度为30%。房产税采用比例税率，若以房产原值计算，年税率设定为1.2%；若以租金收入计税，则年税率为12%。企业需根据具体情形，按以下公式计算房产税应纳税额：以原值计税的应纳税额等于房产原值乘以（1减去10%或30%）再乘以1.2%；以租金收入计税的应纳税额等于房产租金收入乘以12%。

企业需要理解的是，房产税的税率选择取决于计税依据的类型。在从价计征情况下，通过扣除房产原值的一定比例，最终确定一个较低的基础值，进而计算出应纳税额。在从租计征情况下，直接以租金收入作为计税依据，税率则相对固定为12%。企业应根据自身房产状况和租赁情况，选择合适的计征方式。

计算房产税的具体步骤如下：首先，企业需要明确房产原值或租金收入，这是计税的直接依据。其次，根据省级政府规定确定适用的减除幅度或直接适用的税率。最后，运用相应的税率和计税依据，计算出应纳税额。在实际操作中，企业可能需要结合专业税务顾问的建议，确保计算的准确性，并遵循相关税务法规，以避免潜在的税务风险。

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文章来源：天狐定制

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