对于代收水电费的发票问题,我们可以这样理解:
1. 如果代收单位没有与水电供应单位签订专门的委托协议,他们实质上是在销售水电,这种情况下的发票开具需按照规定。如果是增值税一般纳税人,业主要求开具专用发票,代收单位应提供专用发票,并可能抵扣支付给电业局的增值税。对于小规模纳税人,如果业主要求专用发票,代收单位则需要到税务机关代开。
2. 如果是通过正式委托代收代缴合同,代收单位只是中介,收取的是水电费原价,水电供应单位应直接向业主开具发票,代收单位无需出具发票。这种情况下,代收服务通常不涉及增值税问题。
特别注意的是,《国家税务总局公告》指出,物业管理服务中代收的自来水水费,扣除代付费用后的余额需按简易计税方法缴纳3%的增值税。而一般纳税人代收代付的水费(不含污水处理和水资源费),可以全额开具专用发票,无需选择差额征税。
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文章来源:天狐定制
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