土地出让金的做账方式主要包括记录应收土地出让金、计提和缴纳时的会计处理，以及结算土地出让金账户。

在记录应收土地出让金时，企业需要在资产负债表中增加“应收土地出让金”科目，这一科目属于资产类账户。应收土地出让金的金额等于企业未收回的应收土地出让金款项总额。这有助于企业清晰地了解自身在土地出让金方面的应收款项情况。

当企业计提和缴纳土地出让金时，需要同时进行相关的会计处理。企业缴纳土地出让金时，会从现金或银行存款账户中将相应金额划转至政府的财政专户，并按比例计入成本或费用中。如果企业申请退还土地使用权，并确认应收土地出让金部分收回，那么需要将“应收土地出让金”科目减少相应金额，并将减少的金额计入制造成本或销售成本中。这样的处理方式确保了土地出让金的缴纳和退还都能够准确反映在企业的财务报表中。

此外，企业还需要定期对“应收土地出让金”科目进行结转，将其转至利润表中的其他业务收入科目里面，作为收入的一部分。这一步骤有助于企业全面了解土地出让金对其经营成果的影响。

需要注意的是，在实务工作中，土地出让金往往不是一次性支付，土地使用权证也未必在土地出让金支付后立即取得。针对这种情况，企业需要根据具体情况进行会计处理。例如，如果土地出让金未支付完毕但土地使用权证已经取得，企业可以按土地使用权总价金额借记“无形资产”科目，总价与已支付的土地出让金之间的差额部分贷记“其他应付款”科目。如果土地出让金已支付完毕但土地使用权证尚未取得，企业应将土地出让金列作无形资产并按规定进行摊销。如果土地出让金未支付完毕且土地使用权证尚未取得，企业可以根据实际情况选择挂账处理或暂估入账并按暂估的使用年限开始摊销。

综上所述，土地出让金的做账方式涉及多个环节和科目，企业需要根据实际情况和相关会计准则进行准确处理，以确保财务报表的准确性和合规性。

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文章来源：天狐定制

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