划拨土地转让涉及服务费。面积小于100平米的住宅土地，直接转让需办理划拨批复，无需额外服务费。面积大于100平米的划拨土地，需按评估地价缴纳土地出让金，评估费也需缴纳。此过程还需缴纳契税3点及出让金40%，合计费用约44%。仅土地费用，房产过户另算。涉及改变土地用途需政府调整出让，费用则难以估量。

划拨土地转让流程中，面积小于100平米的住宅土地，直接转让至当地土地部门办理划拨批复即可，无需额外服务费。而面积超过100平米的划拨土地，则需更为复杂。首先，需按评估地价缴纳土地出让金。其次，评估费也需一并缴纳。此外，还需承担契税3点及出让金40%的费用，合计约44%左右。这些费用仅涉及土地部分，房产过户则需另算。

在某些情况下，如需改变土地用途，需要向政府申请调整出让，此过程可能涉及的费用数量不计其数。因此，在进行划拨土地转让时，除了上述费用外，还需考虑可能产生的其他费用，以确保财务预算的准确性。

综上所述，划拨土地转让不仅涉及土地费用，还需考虑可能的房产过户费用及可能产生的其他费用。在进行土地转让时，应详细了解相关流程和费用，并在财务预算中充分考虑各种可能性，以确保交易的顺利进行。

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文章来源：天狐定制

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