作者：职业培训 时间： 2025-01-11 11:53:13 阅读：859

我不认为国内能适应这种住房模式，新加坡住房模式无非就是三种区分，第一种是：“组屋住房模式”，第二种是私有住宅。第三种就是属于富豪级别的别墅。第一和第三种住房模式其实国内早就有了，只是名称不同。组屋住房模式其实和廉租房已经公租房差不多，只是名字上有区别。第二、第三种国内早就已经实行，但第一种“组屋住房模式”还在起步阶段。

01、国内人口基数大，人均面积少，不可能做到每个家庭都能分配到组屋住房。

按照我们国内14亿人口基数算，抛开五分之一比较有钱的家庭，还有11亿多人口需要公租房。按平均一家三口分配一套公租房，起码要3亿多套房子才能满足需求。深圳就更不用说了，一千多万人口，面积才1997平方公里，根本不可能满足一千多万人口住房需求。

02、私有住宅和商品房类似，国内早已实行

私有住宅说明白点就是有完整配套的小区，包括公共健身设备、游泳池、儿童娱乐场和幼儿园等。就这种配套国内早就已经实现，甚至三线城市小区基本也是这些配套。这种住房模式在国内早已适应，只是房价门槛太高，大部分打工族很难自己买到一套商品房。

03、别墅群只适合有钱人，深圳地段不太可能实现大量别墅群

别墅群就不用说了，少之又少。特别是深圳寸土寸金一线城市，不太可能出现大量别墅群，地皮都不够开发的。别墅群只能适合在三四线小城市，地皮不贵空气又好。而且只能适合有钱人买来享受，以国内发展来看，别墅群不会大量发展，肯定要以廉价房为主。毕竟普通老百姓要的只是能住的房子，不需要豪宅，也买不起豪宅。

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文章来源：天狐定制

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