北京是一个吸引外来人口的地方，因为在这里能够找到很不错的工作，但是不管是北京还是其他的地方，房地产发展都受到了一定的影响，如今为了能够稳定市场的整体发展，有关买房子也应该要了解到北京的相关政策。不过可能大家在了解北京楼市的时候，也发现北京现在不让盖高楼了，那么北京为什么不准建高楼，以及北京未来的房价怎么样，需要认识一下。

北京为什么不准建高楼

北京不准建高楼的原因：政治原因、地质原因等。

1、政治原因：北京是我国的首都，中央党政机关的所在地，为安全起见；

2、地质原因：北京处于地震带边缘，不宜修建高建筑。

3、北京的纬度要比上海和香港等地要高，就是说南北的楼间距要大一些才可以保证阳光。

4、二环以里属于世界文化遗产保护区，到处是古代文物建筑群，所以严格限制新建高楼大厦。西边很多地有军事要地也限高，现在最高的楼有330米，而且规定以后不能有比这个高的了。

北京未来的房价怎么样

一、近日，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。朝阳区管庄地区的中介张经理介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。317新政后房价一直在跌，8月份房价才算趋稳，跌幅没那么大了。张经理表示，317新政前，定福庄区域房价为每平米6万元左右。基本上房价每平米降了一万元，和年年底价格基本持平。

二、据悉，自从实行限购政策以来，北京房价下跌的迹象一个月比一个月明显。有关数据进一步显示，在我国的一线城市里面，北京是独一一个房价持续下跌趋势的城市，可见调控政策对北京的房价还是有所控制的。今年3月17日，多部门联合发布，认房又认贷的同时，提高非普通住宅首付比例，同时，要求暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

三、此后的一个月，北京银监局会同有关部门又密集出台一系列政策，包括限制假离婚、限制购买商用房、楼市反洗钱等一系列政策，全面封堵市场投机行为，房地产不断降温。对于未来走势预计，国家统计局北京调查总队负责人说，在政策稳定持续的情况下，住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面，随着北京市启动拿地未开工和开工未入市项目协调推进工作，以及保障房建设速度明显加快，预计成交量或略有回升，价格稳定。

对于北京为什么不准建高楼了，其实也是因为政治以及军事方面的原因，但是不管怎么样都应该要以国家的相关政策为准。对于北京未来的房价怎么样，从当下的发展趋势来看，整体盘面还是较为平稳，当然如果想要买房子的话，要应该要尽快下手了，房价永远都不会下降的。

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文章来源：天狐定制

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