当前的二手房交易中，涉及到的税费计算方式有两种，主要的区别在于能否提供原始购房发票。一般来说，如果能提供发票，税务部门会采用差额的20%作为计税基础。这个税率相较于全额房价的1%可能会产生较大的税款。具体选择哪种方式，关键在于能否获取并出示购房发票。因此，交易者在处理二手房税费时，原始发票的持有情况将直接影响到实际需要缴纳的税额。

值得注意的是，这种20%的差额税率可能会在一定程度上增加购房者的交易成本。对于卖家来说，如果房子增值较大，这部分税额就会显著高于1%的全额税率。因此，买卖双方在进行二手房交易时，不仅要考虑房价本身，还要对可能产生的税费有清晰的了解，以便做出最优的决策。

总的来说，是否提供原始购房发票以及房价增值的多少，将直接决定二手房交易中个税的征收比例，对于买卖双方而言，这都是需要关注的重要因素。在实际操作中，务必确保所有税务手续的合法性和准确性，以避免产生不必要的法律风险和经济损失。

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文章来源：天狐定制

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