西城中等水平的学区代表：展览路学区。

在展览路学区，片区内最好的小学是展览路第一小学，它被视为一般的牛小，在全西城排名前20。

紧随其后的是阜成门外第一小学，它在家长中享有良好的口碑。

奋斗小学银河校区拥有奋斗本校70%的教学实力，而其他小学则属于普通小学。西城外国语学校附属小学有80%的学生可以直接直升西城外国语学校。

小升初派位中，五十六中是相对较差的选择，而中考则有一定名额的校额到校扶持，但扶持力度不高。学区派位接收占比不高，大约只有10%，西城外国语和三十五中是接收主力。

13分和13中是新增的学校，13分入学名额紧张，13中实力一般。展览路属地校西外新增了四个学区，这减少了上西外的概率，增加了上13中和其他派位内学校的概率。尽管西外与13中相比仍有一定的优势，但对于展览路学区来说，这仍是一种削弱。

需要说明的是，奋斗小学银河校区小升初时可以在金融街和展览路双选派位。

从2021-2023这三年小升初的结果来看，展览路一小、阜外一小、进步小学以及西师附小展览路校区都没有留下来的学生，学位非常紧张。

总体评价：展览路学区的学校水平普遍一般，初中派位的主力是西城外国语和三十五中，其中西城外国语在西城属于中上等水平，小升初派位更有保障。

目前，展览路学区的均价约为11.7万元/平方米，比2020年初上涨了7%左右。

在2021年7、8月份达到阶段性价格高点后，开始震荡，从去年4月份以后，开始迅速下跌，一直持续至今。

展览路学区划片小区众多，有过成交记录的超过100个，占西城平均成交量的12%左右。

从过去两年的成交量来看，展览路一小和进步小学的成交量是片区内最多的，其次是阜外一小。这也是最近三年，这三所小学均被调剂的原因所在。

展览路第一小学划片小区成交较多的有百万庄大街、百万庄中里、北露园、扣钟北里、南露园以及侨办大院等，这些小区都比较老旧。

目前，成交均价已经基本上跌回了2020年初的水平。其中南露园建于1992-1993年，户型有大有小，算相对比较新的。

侨办大院是侨办分的房子，楼龄从80年代-90年代，居住环境尚可，楼院环境和管理水平比较高。

西城外国语附属小学划片小区主要是百万庄午区、北礼士路60号院、北营房东里、车公庄大街、融城以及文华园等。其中文华园是95年前后分房的小区，位置好，在车公庄地铁旁。

融城小区比较新，南侧临百万庄大街，很像写字楼的格局，大户型多，东西向多，户型居住起来不会太舒服。

西城区进步小学主要的划片小区有百万庄1号院、北礼士路、车公庄北里、德宝新园、团结大院、榆树馆西里，均建于上世纪90年代之前。

德宝新园建于1990年，但是位置尴尬，在西外大街北侧德宝饭店附近，走路去西直门地铁站也要10分钟左右，送孩子上学很麻烦；北礼士路靠近人民医院，环境嘈杂，一侧临街，有的楼管理很差。

比较新一点的小区有九和苑和五栋大楼。九和苑小区，小中大户型都有，最小户型是北向的55平一居，南向66平一居，小区自采暖，金融街白领、西城上班的海归精英很喜欢这个小区。

五栋大楼，品质小区，离地铁车公庄西站近，最南边一排楼是写字楼，北侧是住宅楼，有一点噪音，但影响不算太大，最小户型有80多平，中大户型多，有些金融行业管理层买了这个小区。

西城区阜成门外第一小学划片小区都是比较老的小区，成交量比较大的有北营房西里、阜成门南大街、阜成门外大街，水电部宿舍、月坛北街、展览路小区等。

其中，万明园建于90年前后，有噪音，位置很好，靠近阜成门站和金融街，因为临近二环，每隔几年都会给小区进行粉刷，外观看着非常整齐，所以小区居住环境尚可，管理秩序不错。

北京建筑大学附属小学划片小区不多，主要是朝阳庵以及车公庄中里等，都是老旧小区。朝阳庵，50年代开始建设的小区，也有70-80年代的楼，环境嘈杂，贷款年限短，对坐4号线通勤的人来说还算方便。

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文章来源：天狐定制

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