新邵县房产局的主要职责包括对房地产行业的全面管理。他们依据国家、省、市的相关政策法规，制定并执行相应的管理规定，制定房地产业的发展战略、规划和规章制度，并监督其执行。在市场管理方面，房产局参与指导土地使用权转让，负责县内各类房屋的转让、租赁、抵押等操作，以及房地产评估、中介、咨询等市场的建设和管理。对于商品房预售、销售，他们负责监管并管理标准购销合同。

产权产籍管理是房产局的另一重要职能，他们负责县本级房屋产权的登记发证和产权档案管理，同时负责房屋测量与面积计算。在住房制度改革方面，他们参与制定并实施直管公房的住房制度改革方案，推动住房商品化，并负责廉租住房制度的制定和落实。

房产局参与住宅建设管理，负责危旧房屋的解危解困以及公房和房屋改造。在城镇房产开发方面，他们负责物业管理的培育和规范，参与住宅区竣工验收，并管理维修资金。此外，他们还负责房屋拆迁管理，确保拆迁过程中的安置、补偿和纠纷处理依法进行，保护拆迁当事人的权益。

房产局负责城乡房屋安全工作，指导房屋维修养护和公房售后服务，以及危旧房屋的安全鉴定。对于原有房屋的改扩建与装饰装修，他们也有相应的管理和规定。同时，他们负责县区异产毗连房屋的管理，以及新建房屋的白蚁防治工作。

房产局还负责各类机构的资质审批和监督管理，包括物业管理、白蚁防治、房产中介和服务机构等，同时进行房产行政违法行为的查处和复议工作。管理房产系统的国有资产，负责直管公房的经营和修缮，确保国有资产的保值增值。他们还负责房产纠纷的调处和私房政策的落实，以及城乡房屋的调查统计任务。最后，房产局还需完成县委、县政府和上级主管部门交付的其他事项。

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文章来源：天狐定制

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