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购买尚未办证的二手房，办理合同更名后还会有什么风险吗

作者：职业培训 时间： 2025-01-14 19:17:26 阅读：178

如果已经合同更名，剩下的就是由开发商办理产权手续，风险提示如下：

1、交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原购房合同备案，从而将产权登记在原业主名下；

2、开发商跑路，形成烂尾楼风险；

3、不能按时交房风险；

4、房屋质量问题风险。

新房合同更名就是指原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”，严格来说这叫新房转让，不叫二手房交易。

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文章来源：天狐定制

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