纽约租房公寓特点

1.纽约租房公寓都是不带家具的，因为每任房客在合同到期后都必须彻底清空公寓，管理公司会请专业的清洁公司进行全面清洁、地板重新打蜡及屋内设施的再次维护等等。不过虽然没有家具，厨房设施还是很齐全的，比如烤箱、冰箱、炉灶、橱柜、水槽、洗碗机等一般都会配备，部分公寓还会有室内洗衣机烘干机，大部分室内没有洗烘设备的，也会在公寓楼里配有洗衣房。

2.公寓户型一般以开间、一居室、两居室为主，且均必须整租，而且房源更新很快。

因此要租房的小伙伴儿一定要提前考虑，毕竟还涉及了找室友、看房、申请、准备房租等等流程。

3.公寓租期大多都为一年起，仅有个别公寓接受半年起租的租期。

申请方式以及交租金方式

纽约公寓申请非常复杂，房东和管理公司对于租客的背景和收入要求很严格，一般要求租客在美国境内的年收入是月租金的40倍以上，对于没有收入的留学生和收入证明不够的人群来说，有以下几种方式：

预付全年租金

部分公寓允许没有当地信用记录或收入的国际留学生预付全年租金。

担保人

担保人需要提供美国本地的信用记录及美国境内收入和资金证明，通常要求担保人的年收入是月租金的80倍。

担保公司

纽约当地有专业的担保公司，租户向担保公司提供美国境外的收入和资金证明，并向担保公司支付担保费，通常约等于1个月租金的金额，之后即可按月支付房租。

纽约租房需要支付的费用

1. 申请费：绝大部分公寓都需要向租客收取申请费，$45-$120不等，用于公寓对租客做背景调查和资质审核。

2. 租金和设施使用费：部分公寓需要单独交设施使用费，有的是必须和房租一起交给公寓，有的是如果想要使用设施的话再开始交费，依据公寓而定。

3. 电费+网费：大部分公寓的租金都包含水和煤气，租客只需自己承担电费和网费。

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文章来源：天狐定制

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