曼谷作为中国投资者在泰国置业的首选，其房价具有显著吸引力。每平方米的房价大约在3万泰铢左右，相较于北京、上海等一线城市，价格更为亲民。曼谷中心区域的公寓租金收益可观，平均年涨幅达12%，再加上稳定的租金收入，使得泰国房产的平均投资回报率超过18%。新公共交通线路的开发也带动了周边房产增值，尤其是那些尚未接入地铁和轻轨系统的区域。

泰国房产的固有优势是吸引投资者的重要因素。首先，泰国房产拥有永久产权，无论是购买无土地产权还是与泰国人合作注册公司购买，都可合法拥有。其次，泰国没有购房限制，投资者可以购买多套房产，灵活运用。泰国房产计算面积时不会涉及公摊，而且交付时通常配备精装修和家具。

此外，泰国没有房产税，持有成本低，且产权可以世代相传，无遗产税，只有超过5000万泰铢的遗产才需缴纳10%的税。购买房产的税费大约为房价的1.5%，过户费用占2%。外国投资者在泰国购房还有银行贷款选项，例如中国工商银行和中国银行等提供高达房款50%的贷款。

泰国购房流程简单，尤其是新项目，一般只需1-3个工作日即可完成过户。且租金回报率较高，中心区公寓的年租金回报率通常在5%-8%，甚至有的地方达到15%，加上租金增长，投资回报率远超18%。这些因素使得泰国成为投资者的理想置业之地。

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文章来源：天狐定制

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