在澳洲，房产税的缴纳规则根据房屋类型和使用情况有所不同。对于公寓来说，如果你自住，那么土地税通常较低，因为公寓所占土地价值由所有公寓业主共同承担，且很多情况下低于土地税起征点，因此无需缴纳。不过，如果出租公寓，则需要每年缴纳土地税和所得税。

别墅的情况则有所不同。如果你购买的是别墅，并将其出租，那么需要缴纳土地税和所得税。不同州的土地税征收标准不同。例如，新南威尔士州对价值38.7万澳元以下的土地不征税；维多利亚州则对超过25万澳元的土地价值按累计税率征税；昆士兰州对低于60万澳元的土地不征税，超过部分按累计税率征税。

对于海外人士而言，如果希望避免缴纳土地附加税，必须满足一定居住条件。具体而言，需要在一个自然年度内至少有6个月时间居住在澳洲，且最好在12月31日当日居住在澳洲。需要注意的是，这可能会影响税务居民身份。

租金收入被视为你在澳洲的收入部分，因此需要按照个人所得税法规定缴纳相应税费。房产税是按年征收、分期缴纳的。例如，如果计税房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%的税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只需将当期计税的租金收入乘以税率即可得出应纳税额。

以上是关于澳洲房产税每年缴纳金额的详细介绍。如有其他问题，欢迎通过网站在线咨询，我们将由专业澳洲购房顾问为您答疑解惑。

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文章来源：天狐定制

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