1丶先列下买屋目的丶选择地区丶房产价格预算及要求：首先要清楚您是要自住还是投资。接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格丶所在地区丶多少卧室和浴室丶面积大小等。然后还要考虑如果不是用现款买房，那么必须先向银行申请贷款预先核准，并且获得房屋贷款前置审批信(bank’s mortgage pre-approval letter)。您要首先研究自己的财政情况，综合考虑自己的经济水平，知道自己是否需要贷款。如果需要，可以承担的每月还款额是多少。地产经纪会给你一些建议，也会给你介绍贷款专员。

2丶看房：自己或在经纪人的帮助下，看房并下Offer。您可以列一张自己所有想要的关于理想房屋的条件清单，比如地理位置丶价格区间丶特别的需求。另外，在美国看房与在中国看房不同。一般在美国，找到一个合适的经纪人之后，就由他全权代理，而别想着找多个经纪人，相互比较。美国的经纪人认为这种行为意味着不信任。一旦被发现同时雇佣了多个经纪人，那么没有人愿意尽心尽力做事。通常购房者会和经纪人签订代理协议，约定由经纪人代理购房事宜。在美国买房，买家不需要支付经纪人佣金和费用。在纽约州，没有律师参与的地产合同无效，因此最晚在意向合同签署之前，需要找到一位持当地执照的律师参与购房。

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文章来源：天狐定制

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