对全国30个城市1995年至2012年的房价做对比，涨幅最高的是旧金山，17年共上涨142%，包含洛县和橙县的大洛杉矶地域房价则提高122%，年均增长4.5%，排名第三。墨尔本排名第二。而敬陪末座的便是拉斯维加斯，17年一共仅上涨1%。但对于差别这般巨大缘故，也从房子的供需、所在位置、大城市是不是靠海、许可证书总数及其总体经济情况等层面下手科学研究。

他指出，近年来大洛杉矶地域房价持续增长，5月比同期相比提高19%，让不少人觉得不可思议，还认为已经形成了泡沫塑料。但是他说道，现阶段大洛杉矶区的房价还不足2006年最高点时的一半，房价也有上涨空间。从长远来看，洛杉矶房价仍然有非常大的提高室内空间。而近期一些房产中介称「房价五年内都是会上涨」的论调，。

尽管市场前景看中，但不好说五年中每月房价都是会上涨，期内可能会有一些调节，或者因为一些其他原因造成房价不稳定，例如再度遭受经济下滑，或是债务难题暴发等，但是近些年内会维持增长势头。

洛县和橙县人口数量过度聚集，并且土地规划早已贴近极限值，目前还没有研发的地域仅有山区地带等不适合生活的城市，房价持续增长理由充分。除此之外，由于过度政府管制及其小区抵制，洛杉矶的营造批准和人口数量的比例有且只有3.23%，而全国各地303个都市区的平均数为9.2%，那样人为因素导致房子供给不足。

因为考虑到环境保护等多种因素，洛杉矶针对多层建筑十分抵触，觉得多层建筑不环保。而地方社区也以遮挡太阳等理由抵制建造，但是近些年学术界的的共识早已变化，觉得独幢房子实际上更为环境污染。但是即便如此，洛杉矶的这一比例或是远远低于全国各地均值，乃至圣地牙哥县都比大洛杉矶高于一倍上下。

美国的房产税由地方政府征收，收入归地方政府所有。美国的房产税是1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、不同的县、市在同一个州有不同的税率。一般来说，西北地区相对较低，东南地区相对较高。

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文章来源：天狐定制

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