物业税，又称为财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年缴纳一定税款。税值随不动产市场价值上升而提高。例如，道路、地铁开通后，沿线房产价格上涨，相应地，物业税也随之增加。物业税本质上是一种财产税，是对国民财产征收的税收。因此，政府需保护国民财产，并相应要求国民缴纳税收，以支持政府支出。政府通过政权强制力，对使用或占有不动产的业主征收物业税，补偿政府提供公共品的费用。

目前，多数成熟的市场经济国家征收物业税，以财产持有为课税前提，财产价值为计税依据。物业税多为地方税，对国家财政稳定贡献显著。各国物业税称谓不同，如奥地利、波兰、荷属安的列斯称“不动产税”，德国、美国、智利称“财产税”，新西兰、英国、马来西亚称“地方税”或“差饷”，而中国香港直接称“物业税”。物业税改革将现有房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，统一在房产保有阶段收取，保持总体规模基本不变。物业税开征后，对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生影响。

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文章来源：天狐定制

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