日本房地产的税费包括以下几种：

1. 不动产购置税：在购买房地产时，需要支付的一种税费。这种税费是根据房地产的交易价格计算的，通常为交易价格的一定比例。

详细解释：

不动产购置税是日本房地产交易中的主要税费之一。当购房者完成房地产购买后，需要向政府支付这一费用。其金额取决于房地产的交易价格，通常为交易价格的一定比例。这种税费确保了政府对于房地产交易的参与和调控。

2. 房产税：针对房地产本身价值所征收的年度税费。这是一种基于房地产评估价值计算的税费。

详细解释：

房产税是对房地产所有者每年征收的税费，金额基于房地产的评估价值。这种税费旨在确保土地和建筑物的合理利用以及公共服务的维护。房地产所有者需要每年按照规定的程序支付此税费。

3. 都市计划税：根据房地产所处的地区及其用途来决定的税费。这是地方政府为了地区发展而征收的税费。

详细解释：

都市计划税是根据房地产所处的地区及其使用目的来决定的。地方政府根据当地的开发计划和需要征收这种税费。其金额可能因地区而异，旨在支持当地的公共设施建设和维护。

4. 其他相关税费：包括租赁税、土地转让手续费等，这些税费根据具体情况而定。

详细解释：

除了上述主要税费外，还有一些其他与房地产相关的税费，如租赁税和土地转让手续费等。这些税费的征收取决于具体的情况和规定，金额可能会有所不同。它们旨在确保房地产市场的规范运行和政府的财政稳定。

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文章来源：天狐定制

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