一、上海购房成本与位置和面积密切相关。位于徐汇区的100平米房产价格通常超过1000万元人民币。而杨浦区的相似面积房产价格大约在800万元左右。外地人在上海购房需准备好足够的首付款，并满足当地购房条件。外地人购房受限较多，需遵守相关法规。

二、上海购房首付要求因贷款类型而异。公积金贷款是利率最低的选择，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%。部分情况下，首付可低至20%，月供取决于贷款额度和还款年限。具体首付要求如下：

1. 首套房，新房面积不超过90平米，首付最低20%。

2. 二套房，最低首付60%。

3. 三套房，银行可不提供贷款。

4. 其他情况，最低首付30%。一手房首付计算为：首付款 = 总房款 - 贷款额，贷款额最高为合同价（市场价）的80%。

三、上海购房条件包括：

1. 持有本市居住证但不满三年的购房者，需按规定缴纳房产税，满三年并在本市工作生活后，已征收的房产税可退还。

2. 申请首套房贷款需提供户籍所在地首次购房证明。

3. 高层次人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活，家庭唯一住房暂免征房产税。

4. 持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，家庭唯一住房暂免征房产税。

5. 外地人购房需提供购房前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明，除本市户籍外。

6. 非本市户籍家庭，拥有一套及以上住房或无法提供上述证明的，不得购房。需提供身份证、结婚证、户口薄等材料。

7. 外地人在沪购房须满足三个条件：家庭名义购房，沪内无房，提供购房前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。

上海作为我国经济发达城市之一，房价与当地经济水平相当。外地人在上海购房不仅需充足资金，还需符合一系列限制条件。

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文章来源：天狐定制

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